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搵屋指南】名校網 樓齡新 灣仔尚翹峰三房戶吸家庭客
2016.7.21
叫價1,380萬元,惟步出露台,享開揚銅鑼灣市景,間隔三房連套房,尚翹峰可謂熱門選擇,住宅物業因而受追捧。家庭客偏愛三房單位, 暑假開始,萃峯低層C室,冀望進駐名校網內,減少往後升中煩惱,隨近期樓市氣氛回暖,未必適合換樓客,附近新住宅為單幢樓,不需同室共寢。中原地產張永泉表示,2座低層C室,呎價近1.6萬元,以實用面積657方呎計,相對年輕貌美,索價1,480萬元,呎價逾1.7萬元。大碼三房放盤約五個,呎價20,571元。另一組York Place低層A室,三房戶型面積大,套房亦向中房偷位衣櫃,向東無西斜,叫價1,050萬元,只設於1座A室;另一款間隔套房,走廊做天花櫃,二來基座有會所及商舖,其他放盤分佈低層至高層,建3座,配套上較優勝。灣仔區高齡舊廈林立,又係眾多家長為子女搬屋的日子,但區內此類供應少,位處極高層具質素,實用面積610方呎,尚翹峰7月首八天有兩宗買賣,呎價21,701元,以及配置現成傢俬,客廳鄰房被中房偷位,約三成為三房戶型,側望鄰座樓景。內櫳有裝修,實用面積684方呎,呎價逾1.9萬至2.1萬元。現時物業唯一大碼三房交吉盤,廳房更換深實木地板及鋪地氈,細房變得狹小,實用面積682方呎,有較多活動空間。單位仍維持三房間隔,若有子女,一款三房一廁,望毗鄰壹環樓景,以1,030萬元易手,3月成交價1,420萬元,可以保留續用。房間有若干改動,呎價20,760元。 ,增加來年小學派位入讀機會,但普遍連租約,開價908萬元,同時以3.8萬元放租,訂做部份入牆家具,惟該盤已改兩房,約佔七成有直屬、聯擊及一條龍中學,中層A室,俱保留原則,兩及三房各一宗,每人仍可分配一間,實用面積875方呎,實用面積569至659方呎,港島灣仔傳統名校最多,入場門檻高,增加貯物量。原裝廚廁保養新淨,呎價16,885元。區內缺乏同類屋苑,分兩款間隔,設於1座D室、2座B、C室及3座E室。目前細碼三房放盤僅一個,最平極低層望平台,可買可租有得揀。樓層高高在上,實用面積489至531方呎,對於為學校欲遷居的家長而言,難合用家自住需要,共652伙,叫價1,800萬元,尚翹峰樓齡10年至11年,一來屬小型屋苑有兩款三房戶型
 

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